Нью-Йорк

Недвижимость на продажу в штате Нью-Йорк

Штат Нью-Йорк расположен на северо-востоке Соединенных Штатов и граничит на севере с канадскими провинциями Квебек и Онтарио, на востоке с Вермонтом, Массачусетсом и Коннектикутом, на юге с Нью-Джерси и Пенсильвания. Род-Айленд также имеет морскую границу с Нью-Йорком.

Важнейшими городскими центрами, которые ищут недвижимость для продажи в штате Нью-Йорк, являются Олбани, столица штата Нью-Йорк. Бингемтон, мировая столица карусели, от которой он получает свое прозвище, Карусель Капитал. Буффало, который является крупнейшим городом штата Нью-Йорк. Куперстаун - исторический город, в котором находится национальный музей бейсбола, «Национальный зал славы бейсбола». Тогда есть Итака, небольшой город, характер и дом Корнельского университета и Колледжа Итаки. Нью-Йорк, один из самых известных городов в мире. Его линия горизонта, усеянная небоскребами, является одним из символов Соединенных Штатов. Среди его особенностей - этническое разнообразие, присутствие международных компаний и несравненная культура.

Другие города, которые следует учитывать, - это Рочестер, старый промышленный город с богатой историей инноваций и прогресса; теперь с многочисленными университетами. Саратога-Спрингс, «курортный город», известный своими скачками, но также стоит остановиться на своих необычных художественных выступлениях. И Сиракузы - это «соляной город», известный своей промышленностью, и где он базируется в Сиракузском университете и Большой ярмарке штата Нью-Йорк.

Продажи недвижимости для продажи в штате Нью-Йорк изменились, в Манхэттене, где сконцентрированы одни из самых дорогих объектов в Соединенных Штатах, пострадали от самого большого падения с 2009 года. В первом квартале 2018 года количество домашних продаж в эксклюзивный район Нью-Йорка сократился почти на 25% до 2180 единиц по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это самый большой спад со второго квартала 2009 года, когда рынок недвижимости заморозился после банкротства Lehman Brothers и финансового кризиса.

Средняя цена на покупку недвижимости для продажи в штате Нью-Йорк снизилась на 8,1% по сравнению с первым кварталом 2017 года. Средняя цена за квадратный фут также значительно снизилась - с 18,5% до 1,697 долларов. Trend, что также подтверждается на рынке элитных квартир. В этом случае цена квартиры упала на 15,1%, а количество продаж сократилось на 24,1% в период с января по март по сравнению с аналогичным периодом 2017 года.

Неопределенность потенциальных покупателей объясняется главным образом налоговой реформой, утвержденной в США до Рождества, что ограничивает вычет государственных и муниципальных налогов из федеральных налогов.

В дополнение к мерам, содержащимся в налоговой реформе, процентные ставки также будут пугать покупателей. Согласно исследованию, в ближайшие два года произойдет коррекция цен с нижней стороны.

В Нью-Йорке футуристические небоскребы с супер-роскошными квартирами всегда были призывом к «миллиардерам» со всего мира и всегда были визитной карточкой Нью-Йорка. Тем не менее, в последние годы превалирует строительство новых башен, в то время как в последние годы претерпела резкую остановку. Однако все меньше и меньше международных покупателей преследуют дома высотных домов в Большом Яблоке.

Данные по продаже недвижимости в штате Нью-Йорк также пересматриваются данными. В декабре 2017 года средняя цена на Манхэттене упала на 5,6% по сравнению с двумя миллионами долларов третьего квартала 2017 года и на 10,6% с 2,12 млн. За тот же период 2016 года. Те, кто сегодня покупает, тратят в среднем 1,897 млн ​​долларов. Прежде всего, торги упали: -25,4% в четвертом квартале по сравнению с предыдущими тремя месяцами и -12,3% по сравнению с предыдущим годом, самым низким уровнем за последние шесть лет.

Роскошный сегмент в Манхэттене переживает спад также потому, что цены выросли слишком быстро после кризиса.

Рыночная тенденция заставила многих производителей отсрочить дату начала продаж для некоторых новых жилых разработок. Рядом с небоскребами, которые были успешными и привлекательными покупателями, есть, по сути, башни, которые не соответствуют ожидаемому спросу. Конечно, те, кто хочет перепродать свою недвижимость для продажи в штате Нью-Йорк сегодня, безусловно, испытывают трудности. Особенно в Мидтауне, в районе, где он построил много, но качество жизни не самое лучшее.